Desítky milionů ročně za pronájem radnice. Opozice v Praze 4 usiluje o vypsání referenda

V současné budově v ulici Antala Staška, která má stejný vchod i pro polikliniku na Budějovické, sídlí radnice od roku 2011. Tehdejší vedení Prahy 4 smlouvu podepsalo na 35 let pronájmu, tedy do roku 2046. Zároveň s právem opce na dalších 10 let. Už teď platí městská část ročně kolem 80 milionů korun. A právě to se nelíbí iniciátorům referenda.

„Ten nevýhodný nájem je tak drastický, že to likviduje rozvoj Prahy 4. Kdybychom se teď odstěhovali do soukromí jinam, o dvě ulice, tak jsme ani ne na polovině,“ říká opoziční zastupitel Prahy 4 Lukáš Kaiser Zicha z hnutí STAN.

Čtěte také

Revitalizace Branického náměstí se chýlí ke konci. Původně měla být hotová minulý rok

Možností, jak se proti podle opozice neúměrně vysokým částkám za nájemné bránit, mnoho není. Přesto by městská část mohla podniknout třeba právní kroky.

„Nechali jsme si zpracovat právní posudek, a ten říká, že i když je takhle nevýhodná nájemní smlouva, tak je možnost dát po deseti letech žalobu k soudu. Ten může říct, že ta doba byla nepřiměřená, byla dlouhá a z toho důvodu je možné tu nájemní smlouvu zneplatnit, nebo určit nové aktuální nájemné,“ doplňuje.

Pro to, aby městská část zároveň musela vypsat i referendum, které se týká také desetileté opce, je nutné získat dostatečný počet podpisů místních. Podle iniciátorů referenda je jich potřeba asi 9 a půl tisíce ze 140 tisíc obyvatel městské části. Zatím se podařilo získat zhruba polovinu.

„I kdyby došlo k tomu, že se ta smlouva musí dokončit do roku 2046, tak už je na pořadu dne plánovat novou výstavbu. Ale když se teď stále nic dělat nebude a v roce 2043 zjistíme, že za tři roky nám končí nájem, no tak se to prostě prodlouží, protože jiná možnost by nebyla.“

Jednání o výstavbě nové radnice

Přestože je podle starosty Prahy 4 Ondřeje Kubína z ODS nájemné vysoké, je podle něj úměrné lokalitě a podmínkám:

„Náš rozpočet to zatěžuje, ta částka za pronájem není malá. Na druhou stranu není nijakým způsobem nemorální, tak abychom ji mohli jakkoliv napadat. A i kdyby byla, my nemáme alternativu B.“

Úřad se totiž podle Kubína nemá ani kam přestěhovat. I proto jedná s pražským magistrátem o možné výstavbě nové radnice Na Strži.

Čtěte také

Podchod stanice metra Budějovická zdobí nové graffiti. Znázorňuje mladého Václava Havla

„Tím, že došlo v nedávné době k pořízení budovy České pošty, tak jsme si říkali, že by to mohla být zajímavá synergie. A s Pražskou developerskou společností, která má na starosti rozvoj té lokality, jsme v kontaktu, ale opravdu jsou to začátky.“

Zároveň městská část nepočítá s tím, že by po skončení platnosti smlouvu s majitelem budovy prodlužovala.

„My s ním samozřejmě diskutujeme, řešíme, jak bychom si mohli ulevit od nějakých současných nájemních podmínek. Na druhou stranu, protože nemáme žádnou alternativu, kam bychom se odstěhovali, tak ta jednání nevedou k žádnému úspěchu,“ vysvětluje starosta.

Běžná cena za metr čtvereční kancelářských prostor podle Jana Babky z realitní kanceláře Knight Frank závisí na konkrétní lokalitě a dostupnosti:

„Velkou roli hraje obsazenost kanceláří v dané oblasti, kvalita samotné budovy, stavební náklady prostor a celkový vývoj na trhu. V okolí Kačerova a Budějovické se cena drží mezi 16 a 18 eury za metr čtvereční měsíčně.“

V přepočtu teď Praha 4 podle aktuálního kurzu platí za metr čtvereční asi 28 eur měsíčně.